Condominio “Costablanca” – Sulmona (AQ)

Il progetto ha riguardato un insieme di opere volte a migliorare un complesso residenziale costituito da  n. 4 fabbricati funzionalmente indipendenti con annesse autorimesse e corte esterna.

Gli interventi di carattere strutturale sono stati volti all’adozione di misure antisismiche per migliorare, seppur localmente, la sicurezza degli edifici. Trattandosi di edifici con struttura intelaiata in cemento armato sono stati eseguiti interventi di rinforzo locale quali confinamento dei pilastri, confinamento dei nodi trave-pilastro non confinati, interventi di rinforzo al taglio delle travi tozze, interventi di antiribaltamento delle tamponature esterne.

Oltre agli interventi strutturali il progetto ha previsto anche una serie di lavorazioni finalizzate all’efficientamento energetico.

A tale scopo è stato realizzato l’isolamento termico delle superfici opache disperdenti dei fabbricati. Nello specifico le pareti perimetrali esterne degli edifici sono state coibentate attraverso l’utilizzo di pannelli in polistirene espanso sinterizzato di adeguato spessore rifiniti con intonachino colorato, mentre le pareti perimetrali interne prospicienti i vani scala sono state coibentate con pannelli in lana di roccia e controparete in cartongesso. Per quanto concerne la copertura è stato eseguito un isolamento termico estradossale tramite la posa di pannelli sandwich in poliuretano e rivestimento esterno in lamiera di alluminio. Oggetto di isolamento termico sono state anche le superfici delimitanti gli ambienti “freddi” (garage-depositi-cantine posti al piano seminterrato) con i locali “caldi” (abitazioni poste al piano terra) tramite un controsoffitto coibentato con pannelli in poliuretano. Sono stati infine sostituiti gli infissi delle abitazioni, con infissi realizzati con profili in alluminio anodizzato a taglio termico con possibilità di apertura ad anta doppia o wasistas, con doppio vetro e intercapedine e sistema motorizzato di apertura e chiusura degli elementi oscuranti, la porta di ingresso all’appartamento con un portoncino blindato coibentato e  le caldaie murali a gas esistenti con nuove caldaie a condensazione ad elevate prestazioni con la contestuale installazione di dispositivi e sistemi di gestione automatizzata degli impianti – Building Automation.

Anche la corte esterna è stata completamente ridefinita, con il restringimento della strada esistente a una unica corsia per ottimizzare la circolazione e migliorare la fruizione del verde, che di conseguenza è stato incrementato, e degli spazi pedonali. La pavimentazione è stata realizzata in ghiaietto lavato per una più semplice manutenzione, mentre le sedute in travertino offrono funzionalità e bellezza. Sono stati inoltre ripristinati e integrati i sottoservizi presenti (rete idrica, fognante, elettrica etc.) realizzando altresì un sistema di irrigazione tramite pozzo. L’illuminazione esterna è stata potenziata, migliorando la sicurezza e la vivibilità degli spazi comuni.

Il complesso è stato ulteriormente abbellito grazie ai murales realizzati dall’artista internazionale Krayon, noto per la sua tecnica basata sull’uso del pixel, che costruisce opere complesse con precisione. Le entrate del garage sono state personalizzate con pattern grafici in cui i pixel variano per intensità e grandezza, creando scale cromatiche diverse. Le opere includono elementi naturali distinti per ciascuna entrata: una margherita per la prima, una foglia di calathea per la seconda e un fiore di giglio per la terza, con colori che spaziano dal fucsia, al verde, fino ai toni caldi del giallo-arancione. I colori vivaci scelti non solo rompono la monotonia del contesto dominato dal cemento, ma trasmettono anche buon umore, armonia e creatività, creando uno spazio invitante che stimola la socializzazione e il senso di appartenenza tra i residenti.

In conclusione la riqualificazione ha risolto problemi di manutenzione e sicurezza, trasformando l’ambiente esterno in uno spazio più accogliente e funzionale per la comunità. Questo approccio integrato ha garantito maggiore efficienza energetica e sicurezza strutturale  promuovendo al contempo la sostenibilità ambientale e il benessere generale. Grazie a un miglioramento significativo il complesso è diventato un luogo ideale per una vita confortevole.